부동산등기매매·증여·상속
소유권이전등기
매매·증여·상속·분양 등으로 부동산의 소유자가 바뀔 때 새 소유자 앞으로 소유권을 옮기는 등기입니다.
준비서류
거래 형태와 당사자에 따라 서류가 달라집니다. 상담 때 담당자가 필요한 서류를 안내하고, 등기부를 미리 열람해 권리관계를 확인합니다.
진행 절차
- 상담·의뢰 접수
- 비용 안내
- 서류 준비·등기부 열람
- 신청서 작성·입금 확인
- 관할 등기소 접수
- 등기 완료
- 영수증·서류 전달
우신법무사합동사무소 · 대표법무사 장경훈
부동산등기와 상업(법인)등기, 금융권 등기, 공탁 업무를 법무사 4인과 7개 업무팀이 함께 처리합니다. 부동산 개발사업의 구조를 이해하고 분양 현장의 집단등기를 체계적으로 처리해 왔습니다.
사무소 이름 우신은 도울 우(祐), 믿을 신(信) 두 글자에서 왔습니다.
00 Quick Guide
업무를 고르면 하는 일, 준비서류, 진행 순서를 요약해 보여 드립니다. 찾는 업무가 없으면 을 이용해 주세요.
부동산등기매매·증여·상속
매매·증여·상속·분양 등으로 부동산의 소유자가 바뀔 때 새 소유자 앞으로 소유권을 옮기는 등기입니다.
거래 형태와 당사자에 따라 서류가 달라집니다. 상담 때 담당자가 필요한 서류를 안내하고, 등기부를 미리 열람해 권리관계를 확인합니다.
01 Introduction
우신법무사합동사무소는 2008년 개소한 뒤 2016년 합동사무소로 명칭과 구성원을 보강했습니다. 부동산등기와 상업(법인)등기, 금융권 등기, 공탁 업무를 주로 다룹니다.
그동안 쌓은 업무 경험과 조직을 바탕으로, 부동산 개발사업의 구조를 이해하고 지식산업센터·오피스텔·상가 등 분양 현장의 집단등기를 체계적으로 처리해 왔습니다.
등기팀·법인팀·공탁팀·은행팀·제출팀·경영회계팀·전산팀의 일곱 개 팀이 법무사의 지도·감독 아래 사건을 나누어 맡습니다. 비용은 법무사 보수와 공과금을 구분한 비용내역서로 의뢰 전에 안내하고, 진행 단계는 우신법무사 앱과 우신24에서 조회하실 수 있습니다.
2008년부터
개소 연도
2016년 합동사무소로 보강
4인
법무사
대표법무사 포함
7개
업무팀
등기·법인·공탁 등
9곳
대표 현장
집단등기 업무 수행
4,244실
현장 규모 합계
각 현장의 분양 호실 수를 더한 값입니다.
02 Practice Areas
주로 다루는 업무: 부동산등기 · 상업(법인)등기 · 금융권 등기 · 공탁. 분야를 고르고 항목을 누르면 쉬운 말로 풀어 쓴 설명을 볼 수 있습니다.
부동산의 권리관계를 등기부에 기록하는 일입니다. 새 건물의 첫 등기부터 소유자 변경, 담보 설정과 말소까지 등기팀이 담당합니다.
신축 건물처럼 아직 등기되지 않은 부동산에 처음으로 소유권을 등기하는 절차입니다.
매매·증여·상속·분양 등으로 부동산의 소유자가 바뀔 때 새 소유자 앞으로 소유권을 옮기는 등기입니다.
대출을 받을 때 부동산을 담보로 잡는 근저당권을 설정하고, 채무를 갚은 뒤에는 그 근저당권을 등기부에서 지우는 말소등기를 합니다.
전세금을 돌려받을 권리를 물권으로 등기해 보호하는 절차입니다.
다른 사람의 토지에 건물·공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용하는 권리를 등기합니다.
이사로 주소가 바뀌었거나 성명이 바뀐 경우처럼, 등기부에 적힌 소유자 표시를 현재 내용으로 고치는 등기입니다.
철거 등으로 건물이 없어졌을 때 그 건물의 등기기록을 정리하는 등기입니다.
장래에 할 본등기의 순위를 미리 확보해 두는 등기입니다.
부동산 신탁 설정과 신탁 내용 변경에 따른 등기입니다.
지식산업센터·오피스텔·상가 등 분양 현장의 보존·이전·담보 등기를 대량으로 일괄 처리합니다. 자세한 내용은 ‘금융권·집단등기’ 분야에서 볼 수 있습니다.
위 항목에 해당하지 않는 그 밖의 특수한 등기도 상담을 통해 진행 방법을 안내합니다.
회사의 설립부터 임원·본점·상호·목적·자본금의 변경, 해산과 청산까지 회사 등기를 법인팀이 담당합니다.
2주 기한 등기사항이 바뀌면 상법에 따라 본점 소재지에서 2주 이내에 변경등기를 해야 하며, 기간을 넘기면 과태료가 부과될 수 있습니다.
회사를 새로 세울 때 상호·본점·목적·자본금·임원 등을 등기해 회사를 성립시키는 등기입니다.
이사·감사 등 임원의 취임·중임·사임과 대표이사 변경을 등기합니다. 임기가 끝난 임원을 다시 선임하는 중임도 등기 대상입니다.
회사의 본점 소재지를 옮겼을 때 하는 등기입니다. 다른 관할로 옮기는 경우에는 정관 변경이 함께 필요할 수 있습니다.
회사 이름(상호)을 바꾸거나 사업 목적을 추가·삭제했을 때 하는 등기입니다.
신주를 발행하는 등으로 자본금이 늘어났을 때 하는 등기입니다.
주주총회 결의 등으로 회사를 해산하고, 청산 절차를 마친 뒤 회사의 법인격을 정리하는 등기입니다.
해산한 회사가 다시 영업을 이어 가기로 결의한 경우 회사를 계속한다는 사실을 등기합니다.
돈이나 물건을 법원 공탁소에 맡겨 법률관계를 정리하는 절차입니다. 공탁 사건은 공탁팀이 담당합니다.
채권자가 변제를 받지 않거나 받을 수 없을 때, 또는 채권자를 과실 없이 알 수 없을 때 공탁으로 채무를 면하는 절차입니다.
가압류·가처분·강제집행정지 등에서 상대방이 입을 수 있는 손해를 담보하기 위해 하는 공탁입니다.
하나의 채권에 압류가 여러 건 겹치는 경우처럼 강제집행 절차에서 이루어지는 공탁입니다.
변제공탁과 집행공탁의 성격을 함께 가지는 공탁입니다.
물건을 보관하기 위한 보관공탁, 법령에 따라 일정한 경우 몰취될 수 있는 금전을 맡기는 몰취공탁 등도 처리합니다.
공익사업으로 토지가 수용될 때 지급되는 보상금과 관련한 공탁 업무를 처리합니다.
금융기관이 의뢰하는 근저당권 설정·말소 등 금융권 등기는 은행팀이 담당하고, 분양 현장의 집단등기는 등기팀이 담당합니다.
금융기관이 대출을 실행하면서 의뢰하는 근저당권 설정등기를 은행팀이 담당해 처리합니다.
대출을 상환한 뒤 금융기관 의뢰에 따라 근저당권 말소등기를 처리합니다.
지식산업센터·오피스텔·상가 등 분양 현장의 보존·이전·담보 등기를 대량으로 일괄 처리합니다.
새로 지은 건물의 여러 호실에 대해 처음 소유권을 등기하는 일을 일괄로 처리합니다.
분양 현장의 수분양자 앞으로 소유권을 옮기는 이전등기를 대량으로 일괄 처리합니다.
분양 현장의 근저당권 설정 등 담보 등기를 일괄로 처리합니다.
이 페이지의 설명은 일반적인 안내입니다. 실제 필요한 절차와 서류는 사건마다 다르므로, 구체적인 사건은 전화로 문의해 주시면 담당자가 안내합니다.
03 Process
등기 사건의 일반적인 진행 순서입니다. 진행 일정은 서류 준비 상황과 등기소 처리 일정에 따라 다르며 담당자가 안내합니다.
01
전화·이메일 또는 방문 상담으로 사건 내용을 확인하고 의뢰를 접수합니다.
02
사건별 비용내역서를 발행해 법무사 보수와 공과금을 구분하여 안내합니다.
03
필요한 서류를 안내하고 수집합니다. 등기부를 미리 열람해 권리관계를 확인합니다.
04
등기 신청서를 작성하고 비용 입금을 확인합니다.
05
제출팀이 관할 등기소에 신청서를 접수합니다.
제출팀
06
등기가 완료되면 등기사항증명서를 발급하고 등기필정보(필증)를 수령합니다.
07
영수증과 함께 서류를 전달합니다. 법인 등 사업자에게는 세금계산서를, 개인에게는 현금영수증을 발행합니다.
경영회계팀
사건에 따라 순서와 필요 서류가 달라질 수 있습니다.
04 Checklist
등기 유형을 고르면 준비할 서류 목록이 나옵니다. 준비한 항목에 표시해 두고, 목록을 복사하거나 인쇄해 활용하세요.
사건에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으며, 담당자가 개별 안내합니다. 체크 표시는 이 브라우저 창을 닫으면 사라지며, 어디에도 전송되지 않습니다.
우신법무사합동사무소 · 대표번호 02-456-3992 · 팩스 02-456-4007 · ok0052@hanmail.net
05 Selected Projects
집단등기 업무를 수행한 주요 현장입니다. 현장 규모는 각 현장의 분양 호실 수입니다. 이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.
이미지는 분양 당시 공개된 조감도로, 실제 건물과 다를 수 있습니다.
06 People
법무사 4인(대표법무사 포함)과 업무별 7개 팀이 사건을 나누어 맡습니다.
대표법무사
1
부동산등기와 집단등기 실무 담당
2
상업·법인등기 담당
3
공탁 사건 담당
4
금융기관 의뢰 근저당권 설정·말소 등 금융권 등기 담당
5
등기소·법원·공탁소 접수와 서류 제출 담당
6
비용 정산, 영수증·세금계산서 발행 담당
7
사건관리 시스템 우신24 운영 담당
4인
각 팀은 법무사의 지도·감독 아래 실무를 처리합니다.
07 Digital Services
사무소가 직접 운영하는 사건관리 시스템과 앱으로 진행 단계와 안내를 확인할 수 있습니다.
등기관리시스템
우신24는 사무소가 직접 운영하는 사건관리 시스템입니다. 사건 진행 단계를 조회할 수 있습니다. 운영은 전산팀이 담당합니다.
woo-shin.com
iPhone · iPad · Apple Watch
App Store에서 무료로 내려받을 수 있습니다. iPhone·iPad·Apple Watch에서 사용할 수 있습니다.
우신24와 우신법무사 앱에서의 개인정보 처리는 우신24·앱 개인정보처리방침 (새 창)을 따릅니다.
이 홈페이지는 회원가입이나 문의 양식 없이 운영됩니다.
08 FAQ
답변은 일반적인 안내입니다. 구체적인 사건은 전화로 문의해 주시면 담당자가 안내합니다.
비용은 법무사 보수와 공과금으로 나뉩니다. 법무사 보수는 대한법무사협회의 법무사 보수기준에 따라 산정하고, 공과금은 등록면허세·지방교육세·등기신청수수료·제증명 발급비용 등 실비입니다. 사건 종류에 따라 항목과 금액이 달라지며, 의뢰 전에 비용내역서로 안내합니다.
사건 종류에 따라 다릅니다. 의뢰를 받으면 필요한 서류를 안내해 드리고, 등기부를 미리 열람해 권리관계를 확인합니다. 법인등기는 이 페이지의 준비서류 안내에서 유형별 목록을 확인할 수 있습니다. 사건에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으며, 담당자가 개별 안내합니다.
우신법무사 앱과 우신24에서 사건의 진행 단계를 조회할 수 있습니다. 담당자에게 전화로 문의하셔도 됩니다.
진행 일정은 서류 준비 상황과 등기소 처리 일정에 따라 다르며 담당자가 안내합니다.
등기사항이 바뀌면 상법에 따라 본점 소재지에서 2주 이내에 변경등기를 해야 하며, 기간을 넘기면 과태료가 부과될 수 있습니다. 변경이 생기면 일찍 문의해 주시기 바랍니다. 일반적인 안내이며, 구체적인 사건은 상담이 필요합니다.
네. 법인 등 사업자에게는 세금계산서를, 개인에게는 현금영수증을 발행합니다. 등기가 끝나면 영수증과 함께 서류를 전달해 드립니다.
등기가 완료되면 등기사항증명서를 발급하고 등기필정보(필증)를 수령해 영수증과 함께 전달해 드립니다.
네. 지식산업센터·오피스텔·상가 등 분양 현장의 보존·이전·담보 등기를 일괄로 처리합니다. 집단등기 업무를 수행한 주요 현장은 대표 실적에서 볼 수 있습니다.
네. 사무실은 서울특별시 광진구 구의강변로 30, 6층(구의동, 목림빌딩)에 있습니다. 방문하시기 전에 대표번호 02-456-3992로 전화해 일정을 확인해 주시기 바랍니다.
09 Location & Contact
주소
서울특별시 광진구 구의강변로 30, 6층